Fazenda - Entre Ituverava e Água Comprida - SP

🌾🚜 FAZENDA À VENDA – ALTO PADRÃO PRODUTIVO 🚜🌾

💰 VALOR: R$ 32.000.000,00

📍 Localização estratégica

📌 Fazenda situada entre Ituverava e Água Comprida

🛣️ Região agrícola altamente valorizada

📐 Área Total

📏 58,5 alqueires

🌱 Uso do Solo

🌾 50 alqueires de plantio

🌳 8,5 alqueires de mata averbada (Reserva Legal)

🔹 Divisão da área produtiva:

💧 25 alqueires irrigados por pivô central (com outorga vigente)

🌤️ 25 alqueires sem irrigação

🚜 Características da Fazenda

🟥 Fazenda plana

🟤 Terra vermelha – Culturão (alta fertilidade)

⚙️ Totalmente mecanizável

🌊 Recursos Hídricos

💧 Riacho no fundo da propriedade

🏖️ Quiosque à beira do riacho

🌾 Produção / Arrendamento

🌱 Pivô produzindo 900 sacas de soja

➕ + 25% de participação nas safrinhas

🌾 Área de cana com produtividade mínima de 70 toneladas por alqueire

🏭 Arrendamento para usina (mínimo garantido)

🔁 Atualmente a cana é explorada pelo próprio proprietário

⚡☀️ Energia & Sustentabilidade

☀️ Fazenda solar própria

⚡ Atende o pivô e toda a estrutura da fazenda

💰 Investimento superior a R$ 600.000,00

🏗️ Benfeitorias

🏠 Casa de caseiro

🏗️ 1 barracão fechado

🏗️ 1 barracão aberto para implementos

📦 Depósito

💧 Pivô próprio com outorga atualizada

🌟 Diferenciais

✔️ Alta produtividade

✔️ Estrutura completa

✔️ Segurança hídrica

✔️ Energia solar própria

✔️ Excelente para grãos, cana ou investimento

✔️ Região agrícola consolidada

📞📲 Mais informações e visitas somente com cadastro.

Uma fazenda completa, produtiva e pronta para gerar resultado imediato 🌾💰

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.