Sítio - Cássia dos Coqueiros - SP

🌿🏡 Sítio em Cássia dos Coqueiros – Alto Padrão e Produção de Café

💰 Valor: R$ 6.400.000,00

📐 Área total: 15 alqueires

📍 Localização: apenas 1,5 km da cidade

🛣️ Asfalto até a porteira

🏡 Casa Sede – 800 m² de construção

🔝 Andar Superior:

🛏️ 5 suítes (todas com ar-condicionado Fujitsu)

✨ 1 suíte com sala íntima

✨ 1 suíte com mezanino e acesso ao sótão

☀️ Sótão com aquecimento solar e caixa d’água

🔽 Andar Térreo:

🔥 Sala de lareira

📺 Sala de TV climatizada

🍸 Bar

🛋️ Sala de estar

🍽️ Sala de jantar e almoço

🧺 Lavanderia

🍳 Cozinha ampla + despensa

🚻 Lavabo

👩‍🍳 Dependência de empregada

🛏️ Suíte com sala íntima e varanda

🎯 Área de Lazer Completa

🎮 Salão de jogos com lareira e churrasqueira

🎬 Sala de cinema climatizada

🚻 2 banheiros completos

🍳 Cozinha de apoio + despensa equipada

🔥 Forno a lenha

🎾 Quadra de tênis

🏊 Piscina com água de nascente

💧 Infraestrutura Hídrica

🚰 Poço artesiano (10.000 L/h)

💦 Nascente inesgotável

🪣 4 caixas d’água (20.000 L – sede)

🌱 Atividade Agrícola (Café)

☕ 50.000 pés de café (Catuaí amarelo e vermelho)

✔️ 40.000 em produção

🌱 10.000 recém-plantados

🚜 Estrutura completa com máquinas e implementos:

• Tratores cafeeiros

• Colheitadeira

• Soprador/abanador

• Lavador e secador de café

• Terreirões

• Equipamentos completos para produção

🍊 Pomar Produtivo

🥑 Abacate

🥭 Manga

🍎 Caju

🍊 Mexerica

🌰 300 pés de macadâmia

🏠 Casas de Apoio

👨‍🌾 Casas de caseiros completas

🏡 Edícula com quarto e banheiro

📡 Antena parabólica + internet

🐄 Estrutura Rural

🏗️ Barracões de alvenaria

🐎 Baias

🐂 2 currais estrategicamente posicionados

🔒 Segurança e Tecnologia

📞 Telefone fixo

📶 Wi-Fi em toda a propriedade

📹 20 câmeras com monitoramento

📱 Acesso via smartphone

⚡ Transformador novo instalado pela CPFL

✨ Propriedade completa, pronta para produção e lazer

💼 Ideal para investimento, agronegócio ou moradia de alto padrão

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